ما هو حل مخالفات البناء التي لا يمكن التصالح بشأنها.. التنمية المحلية تجيب

قام قانون التصالح على مخالفات البناء وجعل أوضاعها مقننة بناء على قانون 17 الصادر سنة 2019 بتحديد حالات معينة لا يمكنها أن تتصالح للمحافظة على مظهر المنطقة السكنية الحضاري والحد من انتشار العشوائيات، ولكن يتساءل الكثيرين ما هو العمل مع مخالفات البناء تلك وهل هناك حل للخروج من هذا المأزق بأقل خسائر ممكنة تعود على أصحاب هذه المباني والعقارات، وهذا بالتحديد ما سوف نبينه لكم اليوم إذ سوف نوضح حل تلك المشكلة مع توضيح الحالات التي لا يمكنها التصالح.

ما هو حل مخالفات البناء التي لا يمكن التصالح بشأنها؟

كل صاحب مخالفة بناء لا يمكنه طلب التصالح، من الممكن أن يقبل مجلس الوزراء هذا التصالح بعد عرض الأمر على وزير التنمية المحلية أو وزير الإسكان حسب الوزير المختص بالمشكلة المعروضة، عندما يكون من المستحيل إزالة المبنى او إكمال المستندات المطلوبة، على أن يضاعف مبلغ التصالح حتى ثلاثة أضعاف المبلغ.

أبرز حالات لا يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء

هناك حالات لا يمكن التصالح بشأنها على مخالفات البناء ومن أهمها:

  • العمل المخل بسلامة البناء الإنشائي.
  • مخالفات المباني التي طرازها المعماري متميز.
  • عندما يحدث تعدي لقيود الارتفاع المحددة من جانب الطيران المدني أو عند تعدي المتطلبات الموضوعة من شئون الدفاع.
  • من يبني على أرض تملكها الدولة، إلا إذا قدم المخالف طلب بشأن توفيق الأوضاع بناء على القانون.
  • من يبني على أرض تخضع لقانون حماية نهر النيل وحماية الآثار.
  • من يغير استخدام منطقة صدر لها مخطط تفصيلي معتمد من جانب الجهة الإدارية، إلا إذا وافقت الجهة الإدارية.
  • من يبني خارج حوزة عمرانية معتمدة، ولكن هناك استثناءات على ذلك ومنها:
    • إذا كان مشروع له منفعة عامة أو مشروع حكومي.
    • إذا كان المبنى مكتمل ويشتمل على مرافق ويسكنه أشخاص ومقام على مساحة لا تتمتع بأي مقومات زراعية.
close