خطوات تسجيل عقد الإيجار في البلدية البحرين 2024.. وما هي العقارات المستثناة

تتيح الحكومة البحرينية خدمة تسجيل عقد الإيجار عبر موقعها الرسمي على الإنترنت، حيث يمكن للمواطنين والمقيمين الاستفادة من هذه الخدمة بسهولة، لتسجيل الدخول والاستفادة من الخدمة يحتاج المستخدم إلى الوصول إلى المستوى الأساسي من المفتاح الإلكتروني، وبعد تسجيل الدخول يمكن للمستخدمين إرسال الطلبات الجديدة بسهولة، توفر هذه الخدمة حلاً سريعًا لتسجيل عقود الإيجار مما يوفر الوقت والجهد على المستفيدين ويسهم في تنظيم وتسهيل الإجراءات المتعلقة بالإيجار في البحرين.

كيفية تسجيل عقد الإيجار في البلدية

لتسجيل عقد الإيجار في البلدية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى خدمة تسجيل عقد الإيجار في البلدية.
• اقرأ التفاصيل المتاحة ثم اضغط على “استخدم الخدمة الإلكترونية”.
• اختر “تسجيل عقد الإيجار” من قائمة الخدمات المتاحة.
• قم بتسجيل الدخول باستخدام المستوى الأساسي من المفتاح الإلكتروني.
• تابع عملية تسجيل العقد باتباع التعليمات الموجودة حتى الانتهاء من التسجيل بنجاح.
• وأخيراً ستتمكن من تسجيل عقد الإيجار في البلدية بسهولة.

العقارات المستثناة من تسجيل عقد الإيجار

توجد بعض العقارات التي تُستثنى من تسجيل عقد الإيجار في البلدية، وذلك وفقًا للوائح والقوانين المحددة، وفيما يلي توضيح لهذه العقارات المستثناة وأسباب استثنائها:

• الأراضي والمنشآت الصناعية تخضع للمرسوم بقانون رقم 28 لسنة 1999م المتعلق بإنشاء وتنظيم المناطق الصناعية، مما يعني أن لها نظمًا وإجراءات خاصة تختلف عن العقارات السكنية والتجارية الأخرى.
• الأراضي المخصصة للزراعة تُستثنى من تسجيل عقد الإيجار في البلدية نظرًا لطبيعتها الخاصة واستخداماتها الزراعية التي لا تتطلب التسجيل العقاري المعتاد.
• العقارات المؤجرة للأغراض الفندقية والسياحية: الفنادق والعقارات السياحية تعمل وفق أنظمة وترخيصات خاصة بقطاع السياحة، مما يجعلها غير مشمولة بنظام تسجيل عقود الإيجار العادي.
• الشقق المفروشة المؤجرة لفترات قصيرة التي يتم تأجيرها لمدة لا تزيد عن شهر تُستثنى من التسجيل، نظرًا لأن هذه الإيجارات تُعتبر قصيرة الأجل وتختلف عن عقود الإيجار طويلة الأمد.
• الوحدات السكنية المخصصة للعاملين التي تُخصص لظروف العمل أو كمساكن مؤقتة للموظفين تُستثنى أيضًا من التسجيل، وذلك لأنها تُعتبر جزءًا من مزايا العمل وليس عقود إيجار تقليدية.
• الأراضي المؤجرة بعقود المساطحة بغرض التطوير، هذه الأراضي تُستخدم غالبًا لأغراض التطوير والبناء وتخضع لعقود خاصة تُعرف بعقود المساطحة، والتي تختلف في طبيعتها عن عقود الإيجار السكنية والتجارية العادية.