رئيس TLD للتطوير العقاري: نحرص على تقديم منتج عقاري سكني بمميزات الفندقي
الخميس 02 يناير 2025 | 08:34 مساءً
عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة TLD-The Land Developers للتطوير العقاري
قال عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة TLD-The Land Developers للتطوير العقاري، إنَّ الشركة تمتلك محفظة أراضٍ في حدود الـ100 فدان، وتحرص دائمًا على تقديم منتج عقاري سكني يحمل نفس مميزات الفندقي، كما بلغ حجم استثمارات الشركة 14.5 مليار جنيه، وتستهدف الشركة دائما مخاطبة العميل المثقف صاحب الملاءة المالية القوية، وبالنسبة لمنتجاتنا العقارية في الوقت الحالي فهي تخاطب الشريحة العمرية في سن الشباب، وسعت الشركة لعمل برامج تتماشى مع قدراتهم المالية حسب معطيات المرحلة مع الحرص على تمكين العملاء من تحقيق عوائد عالية.
وأضاف لـ«العقارية»: وتتميز شركة «TLD» بتنوع مشروعاتها في مناطق متعددة كنقطة قوة رئيسية، مما يسهم في تنويع محفظتها الاستثمارية بشكل كبير، كما تقدم مشروعات تضم وحدات متنوعة من حيث النماذج والمساحات، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد متعددة تتناسب مع قدرات ورغبات العملاء.
وتابع: «TLD» لديها تاريخ طويل وعريق في قطاعات التطوير العقاري والسياحي، ما يعزز من مكانتها كلاعب رئيسي في السوق العقاري، حيث تأسست الشركة على أسس قوية من الابتكار والجودة، وهو ما جعلها تحقق نجاحات متميزة في مشاريعها المتنوعة، وتعكس سجلاتها الحافلة تفانيها في تقديم مشاريع استثمارية رائدة تتمتع بالمرونة.
واستكمل: نحرص في كل مشروعاتنا على التميز والإبداع، وتقديم منتج عقاري منقطع النظير، لكن الشركة تفخر بأنها طورت مشروعين مهمين شهدا إقبالا كثيفا من العملاء، وفي البداية سأتحدث عن«Armonia» ، وقت التفكير في هذا المشروع كان هناك زحف عمراني ناحية شرق القاهرة بوجه عام وكانت العاصمة الإدارية جزءًا من هذا الزحف، من البداية أصررنا على تقديم منتج عقاري مختلف وحرصنا على وضع خطط للمساحات الخضراء و”اللاند سكيب” قبل البدء في بناء العمارات على غير المعتاد، وكانت النتيجة أكثر من رائعة؛ تجسدت في لوحة معمارية غاية في الروعة والجمال.
واستطرد: لقد نجحنا في توظيف تلك المساحة بشكل ممتاز وتوفير مكان جيد للعملاء للتنزه ولهو الصغار، وأصبح لدينا في المشروع عمارات مستقلة تشبه الطابع العمراني القديم، وأما عن الوحدات السكنية من الداخل فقد حرصنا على مراعاة جميع عوامل الاستدامة وأن تكون جميع الغرف مطلة على المسطحات الخضراء، وتتمتع بهواء متجدد نقي يتدفق إليها باستمرار.
وذكر: ولعل من أهم ما يميز المشروع هو فكرة المباني المستقلة والتي ننفرد بها عن باقي مشروعات العاصمة الإدارية، وكذلك فكرة المداخل المرتفعة، والتي تُعطي انطباعًا نفسيًا مريحًا للعميل فور دخوله إلى العمارة السكنية، وتصل إلى 5 أمتار، كما أن جميع الوحدات في المشروع موقعها متميز، وتتمتع بالإضاءة الطبيعية من خلال أشعة الشمس دون الحاجة إلى الكهرباء طول مدة النهار وذلك بفضل التصميمات التي تراعى كافة معايير الإستدامة.
وقال: بلغت نسب التنفيذ في المشروع نحو40% في الوقت الحالي وفقًا للجدول الزمني للتنفيذ والتواريخ التعاقدية مع العملاء، وسلمنا نحو 140 وحدة خلال 2024، ونستهدف تسليم 500 وحدة في النصف الثاني من 2025 وبالتالي نكون قد سلمنا المرحلة الأولى لنبدأ في تنفيذ المرحلتين الثانية والثالثة، كما تمكّنا من بيع نحو 80% من إجمالي وحدات المشروع.
وأضاف: وأود الإشارة إلى أننا استعنّا بشركات متخصصة لعمليات التشطيب من أجل الحفاظ على جودة وسلامة الوحدات، ومنحنا العميل ميزات خاصة بتلك الجزئية من خلال تمويله عن طريق شركة “كونتكت” لمدة خمس سنوات بالتقسيط، ووضعنا ضوابط للمحافظة على المشروع في اختيار المقاولين للتشطيبات، ومراجعة مدى جديتهم في إتمام المهمة.
وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية الإجمالية للمشروع بلغت 8 مليار جنيه، ويضم 1750 وحدة بمساحات مختلفة تبدأ من 120 مترا وحتى 180 مترا.